プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

  • 大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 30階建 / 337戸 / RC造

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価格偏差値

33.1
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
12,300万円
186.8万円/㎡
相場
10,550万円
160.3万円/㎡
7,439
9,513
11,587
13,662
AI査定結果
推定相場価格
10,550万円
160.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,513万円〜11,587万円
144.5万円/㎡〜176.0万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
12,300万円（186.8万円/㎡）/ 21階 / 65.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴88件の平均平米単価は146.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1312,300万円186.8万円21階 65.83㎡ 2LDK東
2026/03/087,980万円145.0万円14階 55.03㎡ 1LDK東
2026/03/088,990万円149.9万円26階 59.99㎡ 2LDK西
2026/03/048,990万円149.9万円1階 59.99㎡ 2LDK西
2026/03/048,108万円142.7万円25階 56.8㎡ 2LDK西
2026/03/038,180万円148.6万円14階 55.03㎡ 1LDK東
2026/02/218,380万円152.3万円14階 55.03㎡ 1LDK東
2026/02/2011,900万円170.7万円23階 69.73㎡ 2LDK北
2026/02/1811,980万円168.3万円19階 71.18㎡ 2LDK+南西
2026/02/159,500万円142.0万円12階 66.91㎡ 3LDK南
2026/02/0810,900万円136.9万円16階 79.62㎡ 3LDK北
2026/02/068,980万円145.9万円22階 61.54㎡ 2LDK東
2026/01/089,999万円147.8万円14階 67.67㎡ 3LDK東
2026/01/055,490万円120.6万円6階 45.54㎡ 1LDK+東
2025/12/256,980万円126.4万円8階 55.2㎡ 1LDK東
2025/12/225,890万円129.3万円6階 45.54㎡ 1LDK+S東
2025/12/2110,300万円139.9万円25階 73.6㎡ 3LDK東
2025/12/099,580万円141.6万円1階 67.67㎡ 3LDK東
2025/12/075,980万円131.3万円6階 45.54㎡ 1LDK+S東
2025/12/047,300万円129.5万円22階 56.37㎡ 2LDK東
2025/11/1435,800万円284.2万円28階 125.97㎡ 4LDK南
2025/11/089,880万円141.7万円13階 69.73㎡ 3LDK北西
2025/11/0438,500万円305.6万円28階 125.97㎡ 4LDK南西
2025/10/289,580万円141.6万円14階 67.67㎡ 3LDK北
2025/10/2012,500万円179.3万円23階 69.73㎡ 2LDK北
2025/10/2030,000万円238.2万円28階 125.97㎡ 4LDK南
2025/10/185,180万円113.7万円4階 45.54㎡ 1LDK東
2025/10/089,180万円161.6万円25階 56.8㎡ 2LDK西
2025/10/0510,500万円150.6万円13階 69.73㎡ 3LDK北西
2025/09/169,800万円172.5万円25階 56.8㎡ 2LDK西
2025/09/109,980万円140.2万円19階 71.18㎡ 2LDK+南
2025/08/259,280万円150.8万円22階 61.54㎡ 2LDK東
2025/08/2313,500万円193.6万円23階 69.73㎡ 2LDK北
2025/07/299,980万円140.2万円19階 71.18㎡ 2LDK南西
2025/07/1930,000万円238.2万円1階 125.97㎡ 4LDK南
2025/07/197,300万円132.2万円8階 55.2㎡ 1LDK東
2025/07/167,998万円130.0万円12階 61.54㎡ 2LDK東
2025/07/037,500万円133.0万円22階 56.37㎡ 2LDK東
2025/06/229,260万円130.1万円9階 71.18㎡ 2LDK南
2025/06/1315,600万円157.4万円26階 99.08㎡ 4LDK東
2025/06/0212,000万円150.7万円14階 79.62㎡ 3LDK北
2025/05/2328,800万円228.6万円28階 125.97㎡ 4LDK南西
2025/05/1711,800万円169.2万円1階 69.73㎡ 3LDK北
2025/05/108,760万円123.1万円9階 71.18㎡ 2LDK南
2025/05/089,480万円136.0万円23階 69.73㎡ 2LDK北西
2025/04/2510,500万円155.2万円15階 67.67㎡ 3LDK東
2025/04/2516,480万円166.3万円26階 99.08㎡ 4LDK東
2025/04/1616,480万円166.3万円26階 99.08㎡ 3LDK北東
2025/04/0728,800万円228.6万円1階 125.97㎡ 4LDK南
2025/04/076,980万円120.0万円5階 58.16㎡ 2LDK東
2025/04/0613,800万円153.0万円28階 90.17㎡ 2LDK西
2025/03/2711,800万円169.2万円20階 69.73㎡ 3LDK北西
2025/03/179,999万円147.8万円1階 67.67㎡ 3LDK東
2025/03/1713,800万円197.9万円1階 69.73㎡ 3LDK北
2025/03/1213,000万円186.4万円20階 69.73㎡ 3LDK北西
2025/03/115,850万円106.3万円14階 55.03㎡ 1LDK東
2025/02/239,280万円138.7万円20階 66.91㎡ 2LDK南
2025/02/1914,000万円155.3万円28階 90.17㎡ 3LDK西
2025/02/036,480万円115.0万円22階 56.37㎡ 2LDK東
2025/01/218,680万円128.3万円15階 67.67㎡ 3LDK東
2025/01/179,870万円124.0万円14階 79.62㎡ 3LDK北
2025/01/137,480万円121.5万円17階 61.54㎡ 2LDK東
2025/01/057,280万円122.3万円3階 59.52㎡ 2LDK南
2024/12/1525,800万円204.8万円28階 125.97㎡ 4LDK南
2024/12/125,380万円118.1万円5階 45.54㎡ 1LDK+S東
2024/12/068,180万円120.9万円14階 67.67㎡ 3LDK東
2024/11/0914,500万円160.0万円29階 90.64㎡ 3LDK東
2024/10/226,280万円108.0万円6階 58.16㎡ 2LDK東
2024/10/169,570万円122.6万円15階 78.06㎡ 3LDK南
2024/10/0918,000万円185.5万円30階 97.01㎡ 2LDK西
2024/09/059,380万円117.8万円18階 79.62㎡ 3LDK-
2024/09/036,280万円111.4万円20階 56.37㎡ 2LDK東
2024/08/285,580万円122.5万円5階 45.54㎡ 1LDK+S東
2024/08/226,280万円102.0万円11階 61.54㎡ 2LDK東
2024/08/125,980万円108.3万円3階 55.2㎡ 2LDK東
2024/07/3112,500万円137.9万円29階 90.64㎡ 3LDK東
2024/07/208,880万円132.7万円15階 66.91㎡ 3LDK南
2024/07/207,480万円124.7万円26階 59.99㎡ 2LDK西
2024/07/124,880万円107.2万円5階 45.54㎡ 1LDK南
2024/06/156,080万円109.8万円12階 55.36㎡ 1LDK東
2024/06/047,180万円109.1万円13階 65.83㎡ 2LDK東
2024/06/025,600万円101.8万円15階 55.03㎡ 1LDK東
2024/05/298,650万円108.6万円22階 79.62㎡ 3LDK北
2024/05/255,500万円99.6万円8階 55.2㎡ 1LDK+東
2024/05/258,500万円106.8万円22階 79.62㎡ 3LDK北
2024/05/218,280万円118.7万円16階 69.73㎡ 3LDK北
2024/05/209,000万円116.6万円22階 77.21㎡ 3LDK北
2024/05/138,480万円126.7万円12階 66.91㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は168.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅2分 12,300万円186.8万円65.83㎡2LDK21階 / 30階建 東2018年337戸RC
2026/03/14MJR堺筋本町タワー
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 9,990万円178.6万円55.93㎡2LDK22階 / 37階建 南2021年296戸RC
2026/03/09グランドメゾン上町台レジデンスタワー
大阪市中央区内久宝寺町四丁目
谷町四丁目駅5分 12,980万円157.9万円82.18㎡3LDK16階 / 36階建 北東2020年287戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市中央区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市中央区
168.9万円/㎡
前年比+20.3%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
所在地大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩2分
築年月2018年
階数30階建
総戸数337戸
建物構造RC
土地権利所有権

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