2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市中央区
144.4万円/㎡
前年比+10.0%
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩2分
2018年築 / 30階建 / 337戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
8,204万円
145.5万円/㎡
4,574
6,994
9,414
11,834
AI査定結果
推定相場価格
8,204万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,994万円〜9,414万円
124.1万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
7,500万円（133.0万円/㎡）/ 22階 / 56.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は141.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 7,500万円 | 133.0万円 | 22階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 9,260万円 | 130.1万円 | 9階 | 71.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 15,600万円 | 157.4万円 | 26階 | 99.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 12,000万円 | 150.7万円 | 14階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 28,800万円 | 228.6万円 | 28階 | 125.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 7,300万円 | 132.2万円 | 8階 | 55.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 11,800万円 | 169.2万円 | 1階 | 69.73㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/17 | 9,999万円 | 147.8万円 | 14階 | 67.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 8,760万円 | 123.1万円 | 9階 | 71.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 9,480万円 | 136.0万円 | 23階 | 69.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 16,480万円 | 166.3万円 | 26階 | 99.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 10,500万円 | 155.2万円 | 15階 | 67.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 16,480万円 | 166.3万円 | 26階 | 99.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 6,980万円 | 120.0万円 | 5階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 28,800万円 | 228.6万円 | 1階 | 125.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 13,800万円 | 153.0万円 | 28階 | 90.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 11,800万円 | 169.2万円 | 20階 | 69.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 9,999万円 | 147.8万円 | 1階 | 67.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 13,800万円 | 197.9万円 | 1階 | 69.73㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/12 | 13,000万円 | 186.4万円 | 20階 | 69.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 5,850万円 | 106.3万円 | 14階 | 55.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 9,280万円 | 138.7万円 | 20階 | 66.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 14,000万円 | 155.3万円 | 28階 | 90.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 6,480万円 | 115.0万円 | 22階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 8,680万円 | 128.3万円 | 15階 | 67.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 9,870万円 | 124.0万円 | 14階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/13 | 7,480万円 | 121.5万円 | 17階 | 61.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 7,280万円 | 122.3万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 25,800万円 | 204.8万円 | 28階 | 125.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 5,380万円 | 118.1万円 | 5階 | 45.54㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/12/06 | 8,180万円 | 120.9万円 | 14階 | 67.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 14,500万円 | 160.0万円 | 29階 | 90.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 6,280万円 | 108.0万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 9,570万円 | 122.6万円 | 15階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 18,000万円 | 185.5万円 | 30階 | 97.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 9,380万円 | 117.8万円 | 18階 | 79.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/03 | 6,280万円 | 111.4万円 | 20階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 5,580万円 | 122.5万円 | 5階 | 45.54㎡ | 1LDK+SIC+N | 東 |
| 2024/08/22 | 6,280万円 | 102.0万円 | 11階 | 61.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 5,980万円 | 108.3万円 | 3階 | 55.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 12,500万円 | 137.9万円 | 29階 | 90.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 7,480万円 | 124.7万円 | 26階 | 59.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 8,880万円 | 132.7万円 | 15階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,880万円 | 107.2万円 | 5階 | 45.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 6,080万円 | 109.8万円 | 12階 | 55.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 8,480万円 | 126.7万円 | 12階 | 66.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は144.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 7,500万円 | 133.0万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 22階 / 30階建 | 東 | 2018年 | 337戸 | RC |
| 2025/05/11 | MJR堺筋本町タワー 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 9,180万円 | 165.8万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 18階 / 37階建 | 北 | 2021年 | 296戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドメゾン上町台レジデンスタワー 大阪市中央区内久宝寺町四丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 5,900万円 | 124.0万円 | 47.59㎡ | 1LDK | 19階 / 36階建 | 北東 | 2020年 | 287戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市中央区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.9%割安です。
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